国家统计局预备以签约房价代替开发商上报房价

国家统计局预计，2011年居住类权重比今年有所增加，比如，居住类下的自有住房中的房屋贷款利率，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。专家称，这相当于房价因素部分编入cpi。

“新的调查方案正在研究，将为明年的居民消费价格(cpi)中不同类别的支出权重调整提供依据。”国家统计局人士表示。按目前的cpi核算体系，居住类中包括四个种类。一是建房及装修材料，占居住类的权重是27%，其中包括木材、木地板、砖、水泥、涂料等10个商品集群；二是房租，占居住类的权重是11.1%，其中包括公房房租、私房房租、其他费用三项；三是自有住房，权重是21.1%，包括房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等项；四是水、电、燃料，权重是40.8%，其中包括水费、电费、液化石油气、管道燃气、其他燃料五项。自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。

而下一步改革，根据统计局权威人士透露，有望在房租领域，增加廉租房；同时，在自有住房领域，房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。

与此同时，国家统计局也在启动住房价格核算改革，预备以签约的实际房价数字，来代替过去开发商上报的房价。国家统计局也将派出调查人员，对各地的房价情况进行调查。国家统计局人士表示，从长期趋势来看，中国住房价格占cpi的权重将会增加，鉴于食品占cpi的权重在下降，新的权重调整后，对cpi的影响如何，还有待观察。