李艳洁女士简介

李艳洁女士，香港莱蒙鹏源集团执行董事兼莱蒙国际(江苏)有限公司总经理。其靓丽的外表背后透露着果敢、稳重的作风，这一切得益于她在国外多年的生活经历和丰富的地产企业管理经验，使她成为中国地产界一抹亮丽的风景。

“一个好的建筑能成为一座城市的荣耀”

当香港莱蒙鹏源集团打造的地产项目均成为业界典范时，这个拥有雄厚资本和国际资源的港资企业航母正一步步走上常州地产舞台时，我们有幸采访到李艳洁女士，“一个好的建筑能成为一座城市的荣耀”，她的一句话深深的打动了我们，也让我们感受到常州国际化的步伐……

国际资源整合专家  铸就58万平米莱蒙都会

记者：李董，近年来，莱蒙鹏源集团在内地的发展较为引人瞩目，特别是在长三角区域的战略布点更是迅速。您作为集团执行董事兼莱蒙国际(江苏)有限公司总经理，能不能介绍一下集团在常州的一些发展情况。

李董：2003年，香港莱蒙鹏源集团进入常州市场，目前在常州市中心传统商业旺地，正在开发总建筑面积达58万m2的超大型商业项目——莱蒙都会国际商业街区。在这个项目里，我们整合进许多国际资源，其中有集团的合作伙伴，也有国际上知名品牌企业，比如世界500强排名第一的沃尔玛购物广场、美国宝力豪健身俱乐部、台湾汤姆熊亲子乐园、冠军真冰溜冰场等一系列企业，让他们与我们共同来打造常州最优质的商业项目。并希望这个项目能带给常州一种全新的国际化生活方式，同时我们更希望这一大型商业项目的开发，能为常州经济的再腾飞做出贡献。

年内，我们即将推向市场有两个项目，一个是地处常州最具潜力的南冀中心的城市综合体项目——集五星级国际“假日酒店”(Holiday Inn)、具有国际水准的体育中心和体育会所，全球企业排名第一的沃尔玛购物广场和近8万m2的主题绿化广场等为一体约100万m2的高档住宅社区，其生态的居住环境和最人性化的居住空间，将构成常州一种全新的生活方式。另一个就是位于常州市中心莱蒙都会国际商业街区的上盖物业——双子星座国际公寓。

双子星座国际公寓是莱蒙都会大型商业项目有机的组成部分，坐落在常州繁华的商业地段南大街和延陵路交界处，其拥有58万m2商业街区的国际化生活配套。面对如此繁华的地段和稀缺的资源，我们更是精益求精，力争打造出一个真正具备国际化生活方式的高档公寓项目。无论是时尚大气的建筑外立面、精细考究的用材还是星级标准的精装修交楼标准，在常州市场上也是不多见的，我们相信一个好的建筑能成为一座城市的荣耀！

双子星座国际公寓 开启国际化生活方式

记者：“双子星座”提出了“国际公寓”的概念，请您谈谈国际公寓与传统意义上的公寓有什么差异？

李董：双子星座国际公寓的核心内涵是“物质与精神双重满足的国际化生活方式”。我们对于国际公寓的理解是："国际化标准物业+国际化资源配套+高端居住人群"。

双子星座国际公寓主要依托华东首个58万m2的超大国际商业街区——莱蒙都会国际商业街区的庞大生活配套资源，从而形成庞大的国际生活服务圈，以较高商业附加值提升了双子星座国际公寓的尊贵感和品质感。随着一些世界级商家的相继入驻，以及街区内及周边建成和即将建成的高级写字楼、星级酒店等配套资源，届时常州会出现一大批具有高标准生活要求的“暂居人群”，他们对生活品位的要求，资源的丰富性和便利性是传统物业所不能满足的，这正是“莱蒙双子星座国际公寓”开发的立足点。

为了使项目更加优秀，就单对交楼标准一项，我们以高标准、高品质的要求，前前后后经历了3次大的精装修方案调整，目标就是真正将一个好的物业呈现给置业者。同时，双子星座国际公寓还聘请了全球著名的高力国际物管顾问公司，对物业管理进行规划，力争提供更贴心周到的物业服务。星级酒店式大堂，能够充分彰显居住者尊贵的身份和地位。以上考虑加上稀缺的地段、世界级的商业配套、完善的城市配套，使得双子星座国际公寓必将成为真正意义上的“国际公寓”。

还有一点要说明的，公寓所在位置是真正的常州龙脉之地。“天下名士有部落，东南无与常匹俦”中所描述的文人名士大多出自于此。这里是真正的“文星”、“财星”相聚之地，这也是我们看重这里的一个重要原因。

投资置业  稳健为先

记者：目前双子星座国际公寓还未正式公开发售，但已受到很多市民的关注，您能谈谈其中的原因吗？

李董：作为长三角的核心城市之一的常州，老百姓的投资意识非常敏锐，双子星座国际公寓位于常州市民公认的商业核心南大街上，再加上世界级的商业配套，其投资价值不言而喻。同时，双子星座国际公寓的高端生活配套带来的客户层面，在常州市场是不可多见的，因此精明的投资者一眼就看出了其具有的投资价值。

小面积的公寓因为投资总价低，收益高，其抗风险性就比较强。投资双子星座租金收益与支付的合理性自然吸引了众多投资者的关注。比如，双子星座一套单身公寓月供款只需约1500元左右，而目前的该区域其它项目单身公寓的市场租金就在1800元左右，而以双子星座国际公寓如此高质素的项目，租金收益会比其它项目低吗？这正是精明的投资家一致看好的原因。因此，双子星座国际公寓才受到热烈追捧，这正是地产投资理念成熟的表现。

世界级精英的人居境界

双子星座国际公寓一直在营造国际化的生活氛围。随着城市经济的不断发展，众多跨国企业纷纷进驻常州，为不断发展的区域经济带来国际化的资本和世界前沿经营理念。同时，就有一批对生活要求苛刻的“国际居民”来到常州。他们和常州本地高端人士形成了一群不可小视的精英人群。他们需要缤纷多彩的都市生活、需要物质之上的精神富足。可以说，双子星座国际公寓就希望与这群“国际居民”产生共鸣，让他们齐聚双子星座国际公寓，创国际化生活典范，引领常州人居梦想的新高度！让我们一起期待常州国际化生活的到来吧！