02-09 13:58 

 　　房屋租赁开始回暖

 　　节后，外来务工者、大中专学生及外来经商人员正忙着租房 不少新村门口都摆放出了租房小黑板

　　龙网讯　“现住的房在月底到期，如有合适的房源请与我联系”，“半年起租的房子，家具电器全”……打开常州房地产网站，类似的信息还真不少。

 　　春节过后，这段时间房屋租赁一改节前的冷清，开始活跃起来。记者了解到，除了网站、中介公司外，一些个人也开始寻找承租者，业内人士介绍，房屋租赁市场已经开始回暖，而正月十五前后房屋租赁市场将迎来高峰。

 　　供应信息多

 　　在常州房地产网上，仅昨日一天，出租信息就有达800多条，而求租信息也超过10条。记者粗略浏览了一下，初四开始，信息就开始不断上传，数量也基本与昨日持平。

 　　常州房屋担保置换有限公司交易管理部的经理黄新伟告诉记者，虽然他们的主要业务并不在租房上，但是从年初四营业开始，前来咨询租房的人基本都超过咨询二手房交易的人。而根据他的经验，现在的中介公司基本上都有这样的情况。

 　　“租房中心”鸿安房产负责人罗之军也告诉记者，过完年一开始营业，仅仅一个上午，公司就接待了10多位报房源的顾客。而他判断，城郊结合部和一些新村里的房源会更加充分。“整个市场上空置房还是比较多的，现在一些原本准备出售的二手房也开始转向租赁市场。”

　　 　　租房需求大

 　　这个时候租赁房源的增加，主要也是因为受到需求量的影响。罗之军分析，节后有几类人忙着租房：外来务工者、大中专学生及外来经商人员。

 　　“由于节前不少外来务工人员退掉了租赁房源，他们回常后开始重新寻找房源。”这是黄新伟定位的租房的主力人群。这一点也得到了罗之军的认可，“现在比较好租的房源主要是1房1厅、2房1厅的简装房，租赁价位为每月500—800元。”他也向记者介绍，“大中专学生主要瞄准的则是靠学校附近的新村房。”

 　　在罗之军看来，现在还不是中介的“最好时机”，因为目前的租赁市场主力客户是中低端的，而并非中介公司最喜爱的高端客户。“全面开花的时间则大概要等到元宵节前后。”

 　　租房价微扬

 　　罗之军告诉记者，现在信息畅通，许多人都将去年租房的参考价作为了现在的心理低价。虽然不方便举例，但他透露，“租金可能会有所上涨，因为报价普遍上扬了5%左右。”

 　　罗之军表示，因为年前整个房屋租赁市场比较冷清，本来有经验的房主就会寄期望于年后提高出租价格；还有一些房屋业主增添冰箱、电视、空调等设施，也就是希望能够提升租金。

 　　（姚黎惠 文摄）