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打造公园核心板块  彰显钟楼生态典范
   钟楼经济开发区是常州市一个比较年轻的的开发区,根据钟楼区政府的规划,该区域长江路以西,童子河以东,大运河以南,312国道以北范围将作为钟楼经济开发区的住宅区域进行整体规划,并且确定这个区域为绿色生态住宅区,提出在这个区域范围内的所有工厂企业全部搬迁,全部建造住宅、商业、办公。这样一个生态绿色的规划概念的前景非常好,也是常州市目前唯一一个能有这么大的绿色生态住宅区的区域。
青枫公园板块概况 
    青枫公园位于省级钟楼经济开发区内,占地38万平方米,建设投资约1.5亿,是常州首个森林公园及首个大型体育休闲、青少年科教基地。青枫公园利用原有河道地形,使运河、白鹤河、童子河众多水系环绕,设计成为有特色的园林景观。青枫公园以绿为主,除保护利用原有植物外,园内树种达250余种,植物配置有速生树种、经济林、观赏珍稀树木等,水岸线、天际线丰富多变,创造出有特色的城市森林公园景观。这个集“生态、科普、活力”三大主题于一身、引领时尚健康生活的城市中心公园,不仅是广大市民休闲健身的适宜场所,也是展示常州城市形象的重要窗口,更是广大青少年探求知识的绿色课堂。这一免费开放的举措无疑惠及很多的常州人,聪明的开发商当然"嗅到"了极大的商机,纷纷亮相进驻青枫公园生活时代。青枫公馆、凯尔枫尚、景瑞曦城、鸿意锦苑、港龙华庭……依托着青枫公园,在钟楼经济开发区内一下子聚集了多家楼盘。虽然现在看来离市中心稍远,不过,随着周边配套实施不断的完善,如259路公交车,9路车的直达, brt二号线支线明年进驻,常州中医院分院也落地该片区,青枫公园南侧大型商业中心的规划……不少业内人士表示,那一片的发展将越来越好。毕竟作为常州目前最大的“绿肺”——青枫公园对购房者的吸引力是不容小视的。下面我们在看看青枫公园周边的几个楼盘7、8月份的推案情况。
凯尔·枫尚 
凯尔·枫尚,青枫公园头等舱
凯尔·枫尚

项目简介:  
    凯尔·枫尚项目总建约20万平米,小区景观充分汲取自然资源,内部以中心水景为景观核心,以东南亚园林式景观造园,打造西城中心双公园国际生活场。毗邻星港路南侧,钟楼区政府斜对面,青枫公园以西。项目周边更有多条公交线路直达各区,配套完善便利,周边青枫公园、钟楼区政府、北港医院、北港中学等齐备完善。

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规划分析:
凯尔·枫尚小区东临区青枫公园,斜对面钟楼区政府,北面我们项目,西面好享家项目,南面景瑞曦城项目,处于钟楼开发区新的住宅生活区域中心地段,交通便捷,周边生活配套规划比较齐全,发展潜力大,上升空间高。
均价:4200元/平方米
7、8月主推1号楼,24F:
大致196套房源,二梯四户
工程进度:出地面6,7层
主推户型:87.72m2 108.8m2119.97m2
周边配套:
项目周边更有多条公交线路直达各区,配套完善便利,周边青枫公园、钟楼区政府、北港医院、北港中学等齐备完善;
20万平米生活区,13幢高层建筑错落有致,容积率2.5,更配套有社区商铺、集居住、休闲、娱乐于一体。
港龙华庭 
倨傲钟楼核心,迅捷城市生活通便利
港龙华庭

项目简介:  
    港龙华庭倨傲钟楼核心,紧邻青枫公园,以精致的中小户型为主,低总价的温馨关照,让每一个置业家庭都能轻松拥有。户型面积56-119平米不等,一房、二房、三房等15种户型,多种产品形态可供选择,专为新生家庭量身定做精致之家。

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规划分析:
港龙华庭位于钟楼开发区,东临钟楼区政府,南临星港路,北临运河之星小区,居住人口密集,交通便利,临近勤业中学,欧尚超市等配套设施,地理位置优越。项目占地2.39公顷,总建51441平米,其中住宅31207平米,商业20234平米。住宅部分有多层,小高层。商业部分为临街旺铺,主要为两层,局部三层。自建配套商业使居住生活更加便利,可以预见港龙华庭的建成将大大提升星港大道的城市形象。
暂无价格
港龙华庭尚未开盘,自8月2日积分卡火热办理至今已100多组客户,可谓火爆预约。
展望:
交通便利,到市中心南大街只需要15分钟车程;升值潜力巨大。
周边配套:
商业街、菜市场,
中小学:北港小学、北港中学,
医院:中院的分院、北港医院
交通:9路、259路
其他:青枫公园、星港花园内大型菜场和超市
御源林城 
打造常州罕见的人居环境典范区
御源林城

项目简介:  
   御源林城,地处主城区西部中心,在600亩开放式青枫公园旁,打造的一个28万平方米生态社区,将成为常州罕见的人居
环境典范区。御源林城以生态环境规划为核心,定位为“北港大型综合居住区”。


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规划分析:
御源林城,位居“北港新城”中心位置,邻近钟楼区新政府,与常州最大的开放式公园和首个大型体育休闲、青少年科教活动基地——青枫公园隔街相望,周边商务酒店(项目招商阶段)、茶花路休闲商业一条街(规划),图书馆(项目推介中),北港中心小学中学(在建),体育馆(项目推介中),占地100亩的综合医院(规划中),8000平米规模的农贸市场(已启用)等各种配套渐次到位。
小高层均价3500元/m2  高层均价3400元/m2
小高层推43、44#:80套左右
高层主推34#、35#
七月份销售状况:90套左右
八月份销售状况:10套左右
工程进度:暂无动工,样板房已建好 ;主推户型:小户型
三期再推二批 (3.3期、3.4期);四期主推大户型,即时商铺也将推出(6500元起/m2
周边配套:
中小学:北港小学、北港中学
银行:农业银行、中国银行 医院:北港医院
其他:青枫公园、钟楼区政府、开发区政府
景瑞曦城 
用品质让这里成为住户荣耀一生的家
景瑞曦城

项目简介: 
    景瑞曦城坐落于常州市钟楼开发区内。基地东侧紧邻600亩的青枫公园;北至香樟路,南至合欢路,西临玫瑰路,东临茶花路,总用地面积9.372公顷。规划居住建筑总面积地上(包括公建)约22万平方米,规划户数近1700多户。小区分2期开发,容积率2.38,绿化率达40%以上。

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规划分析:
景瑞曦城坐落于常州市钟楼开发区内。基地东侧紧邻600亩的青枫公园;北至香樟路,南至合欢路,西临玫瑰路,东临茶 花路,“景瑞曦城”具有欧式古典简约的建筑神韵,高低错落的建筑围合设计;700米的环形绿化步行环境,7000平方米下沉式中心广场设置室外戏水池、休闲会所,增添一份独享的尊贵感受,展露独特的人文气质。此项目总用地面积9.372公顷。规划居住建筑总面积地上(包括公建)约22万平方米,规划户数近1700多户。小区分2期开发,容积率2.38,绿化 率达40%以上。小区以高层住宅为主,是一个具有新古典主义气息的高品质生态住宅小区。
6#均价:3700元/平米
1#均价:4200元/平米
7、8月主推:
1#(乙单元);6#(乙单元)
主推:89平米户型
一期工程:已封顶,明年3月份交付;二期大概9月份开盘。
7、8月份优惠:一次性付款享受98折,按季付款享受99折优惠。
周边配套:
商业街、菜市场
中小学:北港小学、北港中学
综合商场:欧尚大超市
银行:工商银行、建设银行
医院:北港医院
好享家 
好享家,营造都市生态居住环境
好享家

项目简介:  
    好享家小区紧邻对外开放的38万方的森林公园——青枫公园,西侧是童子河,小区内有中央花园景观,在重视小区内部环境的同时应充分利用周边的自然环境,营造都市生态居住环境。


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规划分析:
小区总建筑面积为12万平方米,小区位于钟楼开发区,是区级中心,北港新城的居住核心区,小区南边为合欢路,紧邻北港中心小学及中心中学;西邻童子路,约18米宽的景观带。小区东面路宽约30米左右,青枫公园近在咫尺。并可由此路到 达星港大道,往东既可到达市区。小区有三个入口。空调车259.9路就从此星港大道开往市区,路况较好。
目前均价3280元/平方米
主推:107平米
单价范围:
3000元/m2--3500元/m2
在同区最低。
7、8月销售状况:80-110平米的紧凑户型,90%的得房率,价格低,市场接受程度可以
周边配套:
五星欧尚,星港花园银杏路上商业街,世纪华联,星港农贸菜场,小区自建商业配套。
学校:星港幼儿园,北港中小学,勤业中学。
交通:229路、225、22路,9路,明年5月份BRT2号线支线经过开发区以及规划中的轻轨。
枫林雅都 
优越的居住环境 令人向往的纯翠绿色生活
枫林雅都

项目简介:  
    枫林雅都位于钟楼经济开发区内,钟楼区政府北侧,占地面积8万平方米,建筑面积约20万平方米。本案规划建设以住宅开发为主。由小高层、高层住宅围合组成,配套商业步行街及大型社区生活设施。
    枫林雅都与青枫森林公园相距仅60米,本案外公园内景观的设计构想,适合了江南水乡的居住风格,是西区又一处高质素人居小区。

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规划分析:
枫林雅都位于常州市钟楼区政府以北,将依托钟楼经济开发区的强大建设配套,发展前景可观。周边的配套也随着政府招商引资的不断完善以及以青枫公园为核心的周边众多社区的建成而渐次跟上步伐,未来的发展潜力比较大。但是目前规划中距离主要的交通线路比较远。出行不是很方便。
高层均价3500元/平方米
主推13#、14#楼:250套左右
七月份销售状况:30套左右
八月份销售状况:7套
工程进度:
主楼一层至二层已出地面。
主推户型:110m2以下
后期主推68m2——107m2户型
周边配套:
小区配套:商业街、菜市场
中小学:北港小学、北港中学
综合商场:欧尚大超市
其他:青枫公园
青枫公馆 
青枫公园,傲享板块的首席位置
青枫公馆

项目简介:  
青枫公馆,与钟楼区政府迎面而望,左拥38万平米森林级生态公园——青枫公园,傲享板块的首席位置,坐拥“一园、二轴、三片、四场、五心”的完善生活配套。由于地理位置的优越,自然与老城区市中心达成了紧密的联系。全面享有欧尚超市五星店、青枫公园、勤业中学、南大街商业步行街、泰富商场、沃尔玛等“双层生活圈”配套,满足了当代贵族在此居住、购物、休闲、娱乐等需求和态度。


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规划分析:
青枫公馆项目规划有12幢高层加别墅,项目定位为高档小区,南面沿水,西面是青枫公园边的河道,整个小区打造成半岛 式的高档社区,超大的栋距也形成了集中式的绿化景观带。位于常州市钟楼开发区,东至龙江路,西至月季路,北至星港 大道。项目东侧是龙江路高架,西侧紧邻38万平方米的青枫公园,北依新建的钟楼区区政府,地理位置得天独厚,人居环 境十分优越。政府的迁入意味着这个区域即将成为区级的行政、经济、商贸和文化中心,整个区域的功能和价值将会显著 提升。而本项目正好处于板块的核心位置,所以本案的区位优势十分明显。
高层均价3600元/m2——4300元/m2
别墅均价8900元/m2
高层1期已推出,2期已推出别墅,三期9月份上中旬推出
主推:1#至8#楼
七月销售状况:高层20多套;别墅52套,剩下最后10套
八月份销售状况:高层10多套
工程进度:出地面已有12层楼
主推:110m2—120m2(三房型)
别墅面积:260m2—406m2
工程进度:样板房已建好;2010年5月份交付。
周边配套:
中小学:勤业中学、北港中小学
综合商场:欧尚超市 医院:钟楼开发区综合医院
其他:钟楼区新政府、群众艺术馆、文化广场等。
枫逸人家 
枫逸人家,都市人理想的安家栖息地
枫逸人家

项目简介:  
   枫逸人家二期【鸿意锦苑】是由鸿意地产和金谷房产共同投资建设的全封闭式高档住宅社区。项目位于钟楼经济开发区,
占地面积8.58万平方米,建筑面积17.5万平米,将建成常州西城集住宅、商业、星级酒店和服务公寓为一体的高端产品。
【鸿意锦苑】东临38万平方米的城市森林公园――青枫公园,西靠城市动脉――童子河,依园近水,环境优美,景色怡人,是纯生态生活的空间的典范!

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规划分析:
小区内有多层,小高层,商铺,酒店式公寓与政府规划的幼儿园,“枫逸人家花苑”位于钟楼经济开发区的中心地段。北临星港大道,东接玉龙路,南接香樟路,西为童子东路。东边是常州市最大的开放式公园——青枫公园,南面有建设中的北港小学,与钟楼区政府隔路相望, 是入驻常州市钟楼经济开发区的第一个中高档商品房楼盘,占尽天时、地利,必将成为钟楼经济开发区的经济文化中心。
均价:3400元/平方米左右
7、8月的销售对比:
7月大致20套;8月15套(预计可以卖出30套)
工程进度:2期10月底交付;3期明年年底交付
主推:130平米的户型
展望:性价比高 、得房率高、交通方便
周边配套:
幼儿园:区内品牌幼儿园
银行:中国银行 中小学:北港中小学
其他:青枫公园 星港花园内大型菜场和超市 小区内品牌幼儿园 北港小学

小编感言:
    从自然环境来看:钟楼经济开发区坐享38万方的青枫公园,而青枫公园是目前常州最大的开放式森林公园,加上古运河、童子河环绕,形成了典型的江南风格的生态居住区域;从城市结构来讲,目前交通、学校、商业、医疗、娱乐等配套设施也在日趋完善。多路公交线路的畅通加上轻轨的未来规划,将大大缩短与市中心区域的距离。当然各种商业配套也在不断呈现,除了像欧尚这样的大型超市外,各新建小区都有自己的商业步行街规划,这些配套设施将大大满足人们日常生活的需要,让我们的居民的休闲、购物、娱乐近在咫尺。当然加上政府的大力宣传,强力的招商引资,无论投资者还是市民对钟楼经济开发区的认可度在进一步提高,这样将聚集更多的人气。
    随着区政府的不断招商引资、青枫公园全面的规划、周边商业配套设施的不断完善、周边各个新建小区的竣工入住,未来的钟楼开发区将打造成为以电子、新材料、精密机械为主导的高新技术产业园和以青枫公园为核心的新的行政、商业、居住中心。我相信钟楼经济开发区这块土地随着政府、开发商,各界对开发区区域的关注和投资,升值潜力非常巨大。

策划编辑:晶晶
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