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一、公司简介
苏州市博思堂投资顾问有限公司创建于2001年，目前拥有员工400余人，是苏州市最大的地产行销机构之一。公司借鉴台湾先进的营销代理模式，广揽上海、深圳等业内资深精英加盟，是集投资咨询、策划代理为主业的全新房地产代理公司。
几年来，博思堂以专业、信誉和创利能力享誉业内，在苏州全程代理了挹翠华庭、奥林春天、发现之旅、公园天下、太湖.胥香园等近100个优质楼盘，还在泰州、常州、无锡、南通等苏中、苏北开拓市场，累计代理楼盘销售面积达300万平方米以上，已形成了立足苏州、辐射华东的“博思堂”品牌。
同时，公司还积极开展投资咨询、广告企划、二手房中介、装饰装潢等业务，形成了“博仕会”、“华美广告”、“博屋馆”等与“博思堂”品牌相互辉映的一系列市场品牌。
二、发展历程：
★2001年7月，博思堂公司在苏州成立，确立了以房地产营销代理的发展方向。
★2002年，成功代理楼盘“挹翠华庭”和“奥林春天”，以专业化、诚信化在苏州房地产营销史上奠定地位。
★2003年6月，博思堂泰州分公司成立，业务范围拓展到江苏北部泰州、南通、淮安等地。
★2003年11月，博思堂屋馆房产经纪行成立，开拓苏州房产中介业务。
★2004年2月，公司业务范围拓展至昆山、吴江、镇江、无锡、常熟等地，并积极从上海、深圳等地引进房产专业人才，运作长三角扩张策略。
★2004年4月，首次推出公司内刊“博仕会”，成为苏州专业房地产刊物之一。
★2005年4月，博思堂屋馆苏州新区何山店开业，成为博思堂第4家中介门店，博思堂屋馆房产经纪行稳扎稳打、规模扩张的策略初见成效。
★2005年6月，成功举办2005年首届苏州健康住宅节，首次进入会展领域并取得佳绩。
★2005年7月，博思堂年中主管会议在杭州成功举行，首次确立以“团队.创造.价值”为核心的企业文化。
★2005年9月,博思堂从战略角度出发,成立“苏州博智八方建筑景观设计咨询行”,进军建筑规划设计咨询业。
★2006年1月，博思堂建立力学读书基金，为公司创建学习型组织输送血液。
★2006年2月，博思堂首次确定了规范的分公司运营考核机制。
★2006年4月，“博思堂”商标成功注册。
★2006年4月，博思堂与上海同济大学科技园签署合作协议，共同建设同济大学国家大学科技园苏州基地。6月1日，同济大学与苏州市人民政府签署全面科技合作协议，协议明确：双方共同支持在苏州吴中区建设同济大学国家大学科技园苏州基地。同日，同济科技园与博思堂的合资公司“苏州博济堂科技园投资发展有限公司”正式成立。
★2006年8月，博思堂引入CRM系统，业务管理再上新台阶。
★2006年9月，博思堂分公司—华美企划成功举办“2006年第二届苏州健康住宅节暨苏州高新区第十七届房车博览会”。
★2006年10月，以“五载辉煌，梦想百年”为主题的博思堂五周年庆典活动全面启动。
★2006年12月，博思堂内刊《博仕会》代表苏州市优秀企业内刊参加全省民营企业内部报刊经验交流会。
★2007年1月，博思堂五年战略规划会议在杭州召开，会议确定了公司未来五年的战略核心。
★2007年2月，博思堂举办以“感恩的心”为主题的五周庆大型文艺晚会，来自发展商、媒体、社会各界等共计600余人参加了晚会。
★2007年3月，博思堂对组织架构进行改组，成立博思堂事业机构，下设思堂总公司和各分公司，管理上采用事业机构战略营运，资源整合，下属公司充分授权、综合绩效为纽带的灵活经营模式。原博思堂总经理汪妹玲担任事业机构董事长。
★2007年4月，博思堂成功进入常州市场，操作“汇龙湾”、“金谷华城”、“豪景家园”等项目。
★2007年5月，博思堂屋馆房产经纪行友新店和蒌葑店开业，中介门店扩张到6家。
三、公司荣誉
★2003年12月，获得苏州“优质地产行销机构”称号。
★2004年3月，博思堂屋馆房产经纪行被苏州房管局评为“放心中介”。
★2004年8月，总经理汪妹玲被评为“苏州文明经纪人”。
★2004年12月，获得苏州“优质地产行销机构”称号。
★2004年12月，博思堂屋馆房产经纪行荣获“文明经纪单位”称号。
★2005年10月，博思堂副总经理段毅被房地产世界杂志评为长三角房产营销十大新锐。
★2005年12月，荣获苏州地产风云榜“优秀代理公司”称号。
★2005年12月，被评为“2004-2005年度A级重合同守信用企业”。
★2006年6月，博思堂总经理汪妹玲被评为“优秀共产党员”。
★2007年3月，博思堂事业机构董事长妹玲被评为苏州市“十行百星优秀女性”。
★2007年3月，博思堂被中国房地产协会评为中国房地产策划代理50强。
公司服务领域
服务领域之一：房地产销售代理
为专业解决地产问题，我们从不停止追求，为客户从市场中发掘价值，节省交易成本，降低专业风险，并实现客户最大的利益
二级市场中介代理
★物业代理销售
接受开发商委托，代理销售包括住宅、写字楼、商铺等产品在内的一手楼宇；
★接受咨询
客户可在本公司代理楼盘的销售地点向销售人员提出相关市场的信息咨询；
★协办相关手续
协助成交客户与开发商办理相关的购房手续，包括：合同签署、按揭手续等；
★客户维护
接受并处理客户针对销售服务发生的投诉，并根据投诉内容协调相关单位的解决
三级市场中介代理
★物业买卖租赁代理
接受客户委托，为客户代办物业出售出租、购买或承租物业
★产权查册
调查核实土地、建筑物的土地来源、产权性质、历史及交易经历，目前的产权状态，物业现状
★代办产权转移登记
代办物业转让登记手续，如买卖、赠予、继承、拍卖、强制转移等
★帮助申请按揭贷款
为客户推荐楼宇按揭银行，向银行申请按揭（抵押）贷款，协助评估物业和办理按揭（抵押）贷款手续
★代理按揭楼宇转让
协助客户办理已抵押的楼宇还贷，办理产权初始登记、过户及再申请按揭贷款
★代办产权变更
代办权利人名称、身份证号码及物业名称的更改手续
★产权办证
代办物业的产权分割、补办产权证等手续
★安居房换证
代办安居房的绿本换红本、并轨上市手续等
服务领域之二：房地产营销策划
务求专业解决问题之道，房地产营销策划致力于发掘物业价值，解决市场问题，对营销全程提供技术支持。在项目研判、发展战略、市场定位、营销推广等方面进行专业思考和操作，为客户提供决策支持
前期策划
★项目基础判断
项目是否可行?项目的优势和劣势在哪里？项目的机会和威胁是什么？
★项目总体市场研究及专题市场研究
房地产最新的宏观大势是怎样的？中观和微观形势如何？
★项目定位及策略总纲
客户在哪里？如何保证项目在竞争中取胜？
★产品物业发展建议
产品将怎么做才能赢得客户？
★项目规划、建筑设计方案评价
于现有的方案市场是怎样看的？
★相关专业公司推荐
目前行业内各个专业方向的市场领跑者在哪里？
营销策划
★市场竞争分析
客户正在买怎样的房子？
★营销策略及项目定位
我们怎样描述项目？我们的项目卖给谁？我们的项目卖多少钱？
★整合推广方案
项目的卖点是什么？项目的销售节奏怎样安排？项目的销售价格怎么走？客户在销售现场能看到什么？客户通过什么渠道知道我们的楼盘？怎么使客户在最短时间内买我们的房子？
★销售总结及策略调整
销售过程中竞争对手和客户给了我们怎样的启示？我们该干些什么？
服务领域之三：房地产发展顾问
务求提供专业的响应客户要求的决策支持平台，物业发展顾问是应市场需求而迅速发展的业务。依托博思堂平台和精英团队，主题式房地产开发研究、项目发展顾问和市场研究等方面为客户提供顾问服务。
我们本着客户利益至上的经营原则，为客户降低风险、提升价值，与客户一同走向成功。三年来，我们以专业服务赢取客户和社会的尊重并实现利益。我们在苏州、泰州、扬州等地区已经和金融机构、房地产开发商、政府和社会机构建立起长期稳固的合作关系。
主题式房地产开发研究
★旅游、度假区、商业游憩区房地产开发策略制定与营销
★港口、码头地区物业发展策略制定与营销
★地铁、轻轨沿线物业发展策略制定与营销
★城市新中心区CBD物业发展策略制定与营销
★科技园区物业发展策略制定与营销
★郊区地产开发策略制定与营销
项目顾问
★项目投资前景预测与经济效益评价
★为收购或出售投资及发展物业
★为个人、公司及投资机构制定物业投资策略
★物业投资计划的评估
★转让之可行性研究
★大宗土地项目战略研究
★物业产品市场定位
★物业设计发展建议
★物业发展功能及指标拟定
★物业选址
★物业联动开发策略
★物业发展谈判
市场研究
★土地出让方案市场调研
★消费者行为与群体市场调研
★产品供给研究
★专项物业类别（住宅、办公、商业、工业）研究
★宏观经济环境与市场趋势预测
项目转让顾问咨询
★项目整体价值评估
★项目包装出售
★提供转让项目资讯
